Switch to mobile version. Augšup

JAUNUMI - 2020 02 12 - 14:30

B 2019 году портфель ипотечных кредитов вырос на 7%

В 2019 году банк SEB предоставил жителям Латвии на приобретение и ремонт жилья свыше 2500 займов на общую сумму 146 миллионов евро, что на 7% больше, чем в 2018-м. Половина из них – это кредиты, выданные в рамках государственной программы по поддержке семей и молодых специалистов Altum. Почти 70% от общего числа всех договоров о получении ипотечных кредитов были оформлены дистанционно, в интернет-банке.

Большая часть (78%) предоставленных займов по-прежнему были предусмотрены на приобретение или ремонт квартиры, 12% – на покупку дома, в свою очередь около 4% – на строительство дома. В среднем 80% всех сделок по покупке жилья были заключены на вторичном рынке, в то же время спрос продолжает расти и в сегменте нового жилья и реновированных довоенных домов – на покупки жилья в новых проектах приходится около 20%. Растет также желание жителей приобретать частные дома.

«Общий рост активности на рынке жилья в Риге и ее окрестностях способствовал также активной выдаче кредитов, больше всего их было предоставлено в первые четыре месяца 2019-го. Рынок недвижимости идет рука об руку с платежеспособностью жителей, что тоже подтверждает растущая тенденция: если разница цен сравнительно невелика, то предпочтение отдается жилью в новом проекте, а не сделке на вторичном рынке. По-прежнему наблюдается высокий интерес к строительству частных домов, однако здесь существенную роль играет продуманное планирование бюджета, должны быть предусмотрены средства в том числе для непредвиденных ситуаций. Опыт показывает, что очень часто в процессе строительства расходы стремительно возрастают, превышают первоначально запланированные, и это создает трудности с финансированием всего проекта. Поэтому люди нередко делают выбор в пользу приобретения готового дома», – объясняет член правления банка SEB Арнис Шкапарс. «Одним из серьезнейших вызовов остается доступность жилья, и по-прежнему существует пропасть между тем, что покупатель может себе позволить купить, и ценой, по которой продавец предлагает недвижимость. Финансовые возможности покупателей в Риге чаще всего не превышают покупку 2-3-комнатной квартиры до 1500 EUR за квадратный метр, однако на рынке жилья наблюдается дефицит такого предложения, и в ближайшее время ситуация вряд ли изменится».

Самая большая активность покупателей как по числу утвержденных кредитов, так и по их объему – в Риге и ее окрестностях. Здесь сосредоточено около 80% предоставленного банком финансирования. По-прежнему продолжает расти число займов, предоставленных при поддержке Altum – в 2019 году были выданы 1 253 ипотечных кредита с государственным поручительством. Из них 71% составили займы для семей с детьми, в свою очередь 29% – кредиты для молодых специалистов.

«Жители подают заявки на получение ипотечных кредитов обдуманно и ответственно относятся к выполнению кредитных обязательств. К тому же все больше кредитополучателей оформляют для своего займа страхование кредитных платежей, что дает возможность при небольших ежемесячных взносах позаботиться о выполнении обязательств в непредвиденных ситуациях, например, в случае серьезных проблем со здоровьем или безработицы. Среди договоров об ипотечных кредитах, заключенных в этом году, страхование кредитных платежей было оформлено в 72% случаев», – добавляет Арнис Шкапарс.

В качестве возмещений за наступление временной нетрудоспособности в 2019 году было выплачено 75 460 евро. Наиболее частыми причинами временной нетрудоспособности в случаях, когда выплачивалось возмещение, были травмы, болезни спины, онкология и болезни суставов. Всего в 2019 году возмещения были выплачены 164 лицам, в том числе 146 возмещений (89%) – по причине заболевания, 11 возмещений (7%) – в связи с вынужденной безработицей и  7 возмещений (4%) – в случае смерти.

По наблюдениям банка SEB, средний возраст заемщика составляет около 30–35 лет,  у него есть высшее образование, а на ежемесячные кредитные платежи он может позволить себе направить примерно 24% от своих доходов.

Kontakti

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.