%
индивидуальная
30 лет
15%
Выбирая банк SEB, Вы получаете ряд преимуществ
Консультации по кредиту для покупки и строительства жилья
Удаленное оформление кредита
Особое предложение
Подайте заявку на кредит на жилье жилищный до 31 декабря и получите:
- Особо выгодную процентную ставку
- Счет сделки за 0 евро
- Бесплатное оформление кредита
- 30% скидку на страхование имущества у нашего партнера If Страхование
Предложение распространяется на недвижимость класса А. Пример расчета: цена недвижимости 80 000 EUR, доля клиента 12 000 EUR, сумма кредита 68 000 EUR, процентная ставка 6%, процентная ставка переменная и состоит из суммы дополнительной и базовой ставок, срок погашения кредита 30 лет, ежемесячный платеж 381 EUR (всего – 360 платежей), рассчитан аннуитетным методом. Комиссионная плата за оформление документов – 0 EUR, комиссионная плата за обслуживание расчетного счета – 1 EUR в месяц. Годовая процентная ставка – 5.56 %, общая сумма к уплате – 137 437 EUR. Кредит обеспечен ипотекой на недвижимость, которое должно быть застраховано на весь срок действия кредитного договора.
Зеленый кредит — дружественное к окружающей среде решение
Наше жилье оказывает существенное влияние на окружающую среду. Поэтому предлагаем оценить возможность приобретения или строительства энергоэффективного жилья.
- Более выгодные условия по кредиту
- Более низкие ежемесячные счета
- Благоприятный для окружающей среды выбор
- Более здоровый климат дома
- В долгосрочной перспективе — более высокая ценность недвижимости
Калькулятор жилищного кредита
Пример расчета: цена недвижимости 80 000 EUR, доля клиента 12 000 EUR, сумма кредита 68 000 EUR, процентная ставка 6%, процентная ставка переменная и состоит из суммы дополнительной и базовой ставок, срок погашения кредита 30 лет, ежемесячный платеж 381 EUR (всего – 360 платежей), рассчитан аннуитетным методом. Комиссионная плата за оформление документов – 0 EUR, комиссионная плата за обслуживание расчетного счета – 1 EUR в месяц. Годовая процентная ставка – 5.56 %, общая сумма к уплате – 137 437 EUR. Кредит обеспечен ипотекой на недвижимость, которое должно быть застраховано на весь срок действия кредитного договора.
- Консультация
Запишитесь на бесплатную консультацию удаленно или в местах обслуживания клиентов банка SEB. В заявке укажите информацию о выбранном объекте недвижимости и своих финансовых возможностях, чтобы во время консультации мы могли углубленно обсудить Ваши потребности и финансовые решения. - Оценка недвижимости
Получите оценку недвижимости. При покупке дома в новых проектах наших партнеров оценка уже может быть подготовлена. В другом месте к оценке должен быть привлечен сертифицированный оценщик. -
Заявка на кредит
Подайте заявку на кредит.
В заявке просим указать точную и полную информацию, чтобы мы могли оценить Ваши возможности вернуть кредит и принять решение о выдаче кредита. При необходимости Ваш менеджер по сделке может попросить Вас предоставить документы, необходимые для оценки конкретной сделки или подтверждающие Ваш доход.
Возможности и условия кредита на жилье
- Индивидуальные рассмотрение заявки и процентная ставка
- Первый взнос от 15% (от 5% с гарантией ALTUM)
- Срок погашения кредита до 30 лет
- Возможность отсрочки выплаты основного долга
- В интернет-банке Вы можете частично или полностью погасить кредит, а также удобно изменить день платежа и счет погашения
Поддержка ALTUM
В сотрудничестве с государственным финансовым учреждением Altum доступна поддержка на приобретение жилья. Более подробная информация об условиях и программах поддержки доступна на домашней странице Altum.
Больше информации о кредите на жилье
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Рассмотрение заявки | Бесплатно |
| Оформление, увеличение кредита (% от выделенной суммы)1 | 0,5%, мин. 100.00 EUR |
| Досрочный возврат кредита | Бесплатно |
| Резервирование ресурсов (% от выделенного, еще неиспользованного объема кредита, если последний день выдачи кредита продлен и целью кредита является строительство) | 0,5% в год |
| Другие изменения по инициативе клиента (% от остатка кредита)1 | 0,5%, мин. 100.00 EUR |
| Изменение даты ежемесячного платежа по кредиту в интернет-банке | Бесплатно |
| Изменение счета погашения кредита в интернет-банке | Бесплатно |
| Подготовка, оформление или согласование документов, если заложенное недвижимое имущество продается, а сделка финансируется в другом кредитном учреждении | 400.00 EUR |
| Обслуживание незастрахованного залога2 | 20.00 EUR в месяц |
| Дополнительные услуги3 | |
| Оценка обеспечения | По договоренности |
| Подготовка, оформление и согласование согласия банка по запросу клиента | По договоренности, мин. 70.00 EUR |
1 Внесение комиссионной платы осуществляется в день заключения договора или внесения поправок.
2 Комиссионная плата взимается, если залог не застрахован (страховой полис не предоставлен банку) в течение более 30 дней с момента истечения срока действия предыдущего полиса.
3 Плата за подготовку справок (за каждый документ) указана в разделе "Обработка документов клиента".
|
Сумма ежемесячного платежа |
На сумму ежемесячного платежа влияют несколько факторов:
График возврата кредита
Выравненные платежи: процентные платежи и выплата основной суммы в срок действия кредитного договора делятся по возможности на выравненные платежи. Постоянная сумма месячного платежа в соответствующий период изменения процентной ставки. Убывающие платежи: размер выплаты основной суммы на протяжении всего срока кредита остается неизменным, а проценты рассчитываются из невозвращенной части займа. |
|
Процентная ставка займа |
К Вашему кредиту применяется переменная процентная ставка, которую образуют: 1. Базовая ставка – переменная часть процентной ставки по кредиту. Вам будет предложено выбрать краткосрочную или долгосрочную процентную ставку.
Информация о межбанковских ставках (цене денег на рынке). 2. Добавленная ставка – фиксированная часть процентной ставки по кредиту и главные критерии определения размера ставки следующие:
|
|
Связанные расходы |
Единоразовые расходы:Расходы, связанные с банком:
Расходы, несвязанные с банком:
Повторяющиеся расходы:
|
- Для покупки, ремонта, обустройства жилья
-
- Удостоверяющие личность документы
- Документы, подтверждающие доходы (если они не поступают на счет в банке SEB)
- Оценка недвижимости, подготовленная сертифицированным оценщиком
- Документы, подтверждающие Ваше участие в сделке – предварительный договор купли-продажи с задатком или договор купли-продажи и подтверждение платежа или выписка со счета
- В случае ремонта или обустройства – описание или смета выполняемых работ
- Другие документы по запросу специалиста банка, если таковые понадобятся
- Для строительства жилья
-
- Удостоверяющие личность документы
- Документы, подтверждающие доходы (если они не поступают на счет в банке SEB)
- Оценка недвижимости, подготовленная сертифицированным оценщиком
- Документы, подтверждающие Ваше участие в сделке (счета, чеки и т. д.), предварительный договор купли-продажи с задатком или договор купли-продажи (в случае покупки земли или нового здания) и подтверждение платежа или выписка со счета
- Общая смета строительных работ
- Утвержденный проект строительства
- Действительное разрешение на строительство
- Другие документы по запросу специалиста банка, если таковые понадобятся
Cамый удобный способ приобрести страхование имущества в разделе интернет-банка "Страхование".
При желании Вы можете предъявить также действующий страховой полис, выданный другим страховщиком, В этом случае убедитесь, соответствует ли полис следующим критериям:
- Cтраховая сумма недвижимости и оборудования соответствует стоимости восстановления (страховая сумма для квартир не менее 1000,00 EUR/м2; для домов и других жилых помещений - 1200,00 евро/м2) или фактической стоимости, если фиксируется износ объекта;
- недвижимость застрахована, включая несущие конструкции с отделкой;
- застрахованы риски: огонь, стихийные бедствия, инженерно-технические коммуникации, воровство и грабеж или все связанные со строительством риски, если строительные или реконструкционные работы на объекте выполняет строительная организация;
- как Получатель страхового возмещения в соответствии с кредитным договором указано AS “SEB banka”, рег. №40003151743, которому предусмотрена выплата страхового возмещения в размере непогашенных кредитных обязательств при наступлении страхового случая;
- собственные риски не превышают 10% от страховой суммы.
Страхование кредитных платежей
- Финансовая помощь заемщику и членам его семьи в случае серьезных проблем со здоровьем, также смерти или вынужденной безработицы
- Чувство безопасности, так как семья защищена от потери имущества в непредвиденных ситуациях
- Страхование можно удобно оформить в интернет-банке, а страховая премия удерживается автоматически вместе с платежом по кредиту.
Какой кредит самый подходящий для Вас?
Выберите цель, для которой необходимы дополнительные средства, и сравните предлагаемые решения.
