Paragraphs
Возможности
- Покупатель, продавец и банк заключают трехсторонний договор обслуживания счета сделки
- Банк зачисляет деньги продавцу только после получения документов, подтверждающих завершение сделки
Счет сделки – это специальный счет, который предусмотрен для снижения рисков партнеров при сделке купли-продажи. Банк удерживает внесенную покупателем сумму сделки на счете и выплатит ее продавцу только тогда, когда будут получены подтверждающие документы по совершенной сделке.
Преимущества
- Счет сделки можно использовать для купли-продажи недвижимости, автомашины, долей капитала предприятия, расчетов между наследниками и в других случаях.
- Счет сделки гарантирует безопасность как покупателю, так и продавцу, поскольку банк выплачивает деньги только тогда, когда сделка реально произошла и оформлены документы на собственность.
- Продавец или покупатель во время действия договора не могут единолично снять денежную сумму, внесенную на счет сделки. Этот счет не будет доступен ни в интернет-банке покупателя, ни в интернет-банке продавца.
- Если во время действия договора сделка не состоялась (в банк SEB не были поданы предусмотренные в договоре документы, подтверждающие завершение сделки), после окончания срока договора деньги возвращаются покупателю.
- Если во время действия договора продавец подал в банк SEB документы, подтверждающие завершение сделки, то после окончания срока договора покупатель не может единолично снять деньги со счета сделки.
Как открыть и использовать счет сделки
- Покупатель или продавец заполняет заявку на открытие счета сделки, предоставляя необходимую информацию для оценки сделки, и подписывает ее квалифицированной электронной подписью (eParaksts или Smart-ID).
- Заполненную заявку (а также другую полезную информацию о сделке, например, документы, подтверждение происхождения денежных средств, доверенность, если покупателя или продавца представляет доверенное лицо) нужно загрузить в разделе интернет-банка Другие услуги --> Э-документы --> Загрузить документ.
- И покупатель, и продавец должны быть идентифицированы в банке SEB. Если покупатель и/или продавец не является клиентом банка SEB, то нужно записаться на видеоконсультацию или зарезервировать личную встречу.
- Банк оценивает заявку и в случае вопросов связывается со сторонами сделки (до 5 рабочих дней). При нестандартной сделке (например, одна из сторон сделки является юридическим лицом, участвуют несколько покупателей или продавцов, покупателя и/или продавца представляет доверенное лицо, выплата со счета сделки происходит несколькими частями, язык договора LV/ENG) оценка документов может занять больше времени и будет применяться комиссия.
- При положительном решении банк открывает счет сделки (на имя покупателя или продавца), и все стороны подписывают договор на обслуживание счета сделки. Договор можно подписать:
• Удаленно, используя квалифицированную электронную подпись (eParaksts или Smart-ID).
• Лично в банке SEB, заранее записавшись на визит на домашней странице. Эта услуга доступна на ул.Вальню 11 в Риге - Покупатель зачисляет на счет сделки оговоренную сумму сделки.
- Продавец и покупатель оформляют и подают в банк необходимые документы в соответствии с требованиями, оговоренными в договоре на обслуживание счета сделки, например, договор купли-продажи и удостоверение Земельной книги.
- Банк проверяет поданные документы. Если документы в порядке, сделка завершается – банк перечисляет деньги продавцу.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Комиссионная плата в стандартных случаях: | |
|
0,4%, мин. 45.00 EUR, макс. 400.00 EUR |
|
0,4%, мин. 100.00 EUR |
| Комиссионная плата в нестандартных случаях | По договоренности |
| Перезаключение договора или введение изменений в правилах договора | По договоренности, мин. 50.00 EUR |
| Проверка документов для клиентов с удостоверяющим личность документом, выданным за пределами ЕЭЗ, и для не имеющих постоянного вида на жительство в Латвии1 | 250.00 EUR |
1 Комиссия применяется, если у клиента нет pасчетнoгo счета в банкe SEB.
