Izvēloties SEB banku, Jūs iegūsiet virkni priekšrocību
Atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu
Ērta noformēšana attālināti, bez nepieciešamības apmeklēt banku
Aprēķiniet ikmēneša maksājumu
Aprēķina piemērs: īpašuma cena 80 000 EUR, klienta līdzdalība 12 000 EUR, kredīta summa 68 000 EUR, kredīta procentu likme 5,3%, procentu likme ir mainīga un to veido pievienotās likmes un bāzes likmes kopsumma, kredīta atmaksas termiņš 30 gadi, ikmēneša maksājums 381 EUR (kopā – 360 maksājumi), kas aprēķināts pēc anuitātes atmaksas metodes. Komisijas maksa par dokumentu noformēšanu 0 EUR, komisijas maksa par norēķina konta apkalpošanu 1 EUR mēnesī. Gada procentu likme 5.56 %, kopējā summa, kas jāmaksā 137 437 EUR. Kredīts tiek nodrošināts ar nekustamā īpašuma hipotēku, minētajam nekustamajam īpašumam jābūt apdrošinātam visu kredīta līguma spēkā esamības laiku.
Kredīta ar nekustamā īpašuma ķīlu nosacījumi un iespējas
- Individuāla pieteikuma izskatīšana un procentu likme
- Atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
- Iespēja atlikt pamatsummas maksājumus
- Internetbankā varat veikt pirmstermiņa daļēju vai pilnu kredīta atmaksu, kā arī ērti mainīt kredīta atmaksas datumu un atmaksas kontu
Vairāk informācijas par kredītu ar nekustamā īpašuma ķīlu
| Pakalpojums | Cena |
|---|---|
| Pieteikuma izskatīšana | Bez maksas |
| Kredīta noformēšana, palielināšana (% no piešķirtās summas)1 | 0,5%, min. 100.00 EUR |
| Kredīta atmaksa pirms termiņa | Bez maksas |
| Citas izmaiņas pēc klienta iniciatīvas (% no kredīta atlikuma)1 | 0,5%, min. 100.00 EUR |
| Ikmēneša kredīta maksājumu datuma maiņa internetbankā | Bez maksas |
| Kredīta atmaksas konta maiņa internetbankā | Bez maksas |
| Dokumentu sagatavošana, noformēšana vai saskaņošana, ja ieķīlātais nekustamais īpašums tiek pārdots, un ja darījums tiek finansēts citā kredītiestādē | 400.00 EUR |
| Neapdrošinātas ķīlas apkalpošana2 | 20.00 EUR mēnesī |
| Papildu pakalpojumi3 | |
| Nodrošinājuma novērtēšana | Pēc vienošanās |
| Bankas piekrišanas sagatavošana, noformēšana un saskaņošana pēc klienta pieprasījuma | Pēc vienošanās, min. 70.00 EUR |
1 Komisijas maksas samaksa veicama līguma vai grozījumu noslēgšanas dienā.
2 Komisijas maksa tiek piemērota, ja ķīla nav apdrošināta (apdrošināšanas polise nav iesniegta bankā) ilgāk par 30 dienām no iepriekšējās polises termiņa beigām.
3 Maksa par izziņu sagatavošanu (par dokumentu) ir noteikta sadaļā “Klientu dokumentu apstrāde”.
|
Kredīta atmaksas termiņš |
Līdz pat 30 gadiem Kredīta atmaksas termiņš tiek noteikts, izvērtējot katru konkrēto darījumu. |
|
|
Kredīta ikmēneša maksājums |
Nedrīkst pārsniegt 40% no Jūsu neto ienākumiem kopā ar citiem Jūsu kredītu un līzingu maksājumiem. Kredīta atmaksa Jūsu norādītajā datumā notiek automātiski no Jūsu norēķinu konta SEB bankā. |
|
|
Kredīta saņemšanas priekšnoteikumi |
Stabili, regulāri un pietiekami ienākumi kredītsaistību izpildei Banka izvērtē Jūsu deklarētos ienākumus - darba algu, saimnieciskās darbības ienākumus, īres maksu u.tml. Pozitīva kredītvēsture Pirms kredīta piešķiršanas, tiek vērtētas Jūsu līdzšinējās finanšu saistības. Pozitīvu kredītvēsturi veido savlaicīga saistību izpilde. Kredīta nodrošinājums Banka vērtē īpašuma stāvokli un tirgus vērtību. |
|
| Kredīta atmaksa | Kredīta pirmstermiņa atmaksa iespējama bez papildu maksas. | |
| Papildu informācija |
Kredīta nosacījumi katra darījuma ietvaros var būt atšķirīgi. Kredīta summa, atmaksas termiņš un citi nosacījumi tiek izvērtēti atbilstoši kredīta mērķim, nodrošinājuma vērtībai un klienta maksātspējai. |
|
|
Ikmēneša maksājuma summa
|
Ikmēneša maksājuma summu ietekmē vairāki faktori:
Kredīta atmaksas grafiks
Vienādie maksājumi: pamatsummas un procentu maksājumi kredīta līguma darbības laikā tiek sadalīti pēc iespējas vienādos maksājumos. Konstanta mēneša maksājuma summa attiecīgajā procentu likmes maiņas periodā. Dilstošie maksājumi: pamatsummas maksājums visu kredīta termiņu ir nemainīgs, bet procenti tiek rēķināti no neatmaksātās aizdevuma daļas. |
|
Aizdevuma procentu likme
|
Jūsu kredītam tiek piemērota mainīgā procentu likme, ko veido: Bāzes procentu likme – kredīta procentu likmes mainīgā daļa. Jums būs iespēja izvēlēties īstermiņa vai ilgtermiņa procentu likmi. Informācija par starpbanku likmēm (naudas cena tirgū)
Pievienotā procentu likme – kredīta procentu likmes fiksētā daļa un galvenie kritēriji likmes lieluma noteikšanai ir:
|
|
Saistītās izmaksas |
Vienreizējas izmaksasAr banku saistītie izdevumi:
Ar banku nesaistītie izdevumi:
Atkārtotas izmaksas
|
Bankas prasībām atbilstošu īpašuma apdrošināšanas polisi visērtāk ir iegādāties internetbankas sadaļā Apdrošināšana.
Ja vēlaties, Jūs varat iesniegt arī cita apdrošinātāja izdotu spēkā esošu apdrošināšanas polisi, tādā gadījumā aicinām pārliecināties par polises atbilstību šādiem kritērijiem:
- Nekustama īpašuma apdrošinājuma summa ir atjaunošanas vērtībā (apdrošinājuma summa dzīvokļiem vismaz - 1000 EUR/m2; privātmājām un citā dzīvojamām ēkām – 1200EUR/m2) vai faktiskajā vērtībā, ja īpašumam konstatēts nolietojums;
- Nekustamais īpašums ir apdrošināts, iekļaujot nesošās konstrukcijas un iekšējo apdari;
- Apdrošinātie riski: uguns risks, dabas stihiskie postījumi, šķidruma vai tvaika noplūdes risks (t.sk. inženiertehniskās komunikācijas), trešo personu ļaunprātīga rīcība un sadursmes risks. Ja īpašumā notiek būvniecības vai rekonstrukcijas darbi, ko veic būvniecības firma, tad jāiesniedz būvniecības visu risku polise.
- Kā apdrošināšanas Atlīdzības saņēmējs atbilstoši kredīta līgumam ir jānorāda AS “SEB banka”, reģ.Nr. 40003151743, kurai ir paredzēta apdrošināšanas atlīdzības izmaksa neizpildīto kredītsaistību apmērā, iestājoties apdrošināšanas gadījumam;
- Pašrisks nedrīkst pārsniegt 10% no apdrošinājuma summas
Piedāvājam vienkāršotu procesu, kā esošās saistības no cita aizdevēja pārcelt uz SEB banku bez papildu komisijas maksas.
Kas ir pārkreditēšana?
Hipotekārā pārkreditēšana ļauj esošu hipotekāro kredītu pārcelt no viena kredīta devēja pie cita. Vienkāršotā pāreja paredz, ka kredīta ņēmējs ar jauno kredīta devēju noslēdz jaunu mājokļa kredīta līgumu un ķīlas līgumu. Jaunais kredīta devējs arīdzan pārņem iepriekšējā kredīta devēja labā nostiprināto ķīlas tiesību uz nekustamo īpašumu.
Kādas priekšrocības pieejamas, pārkreditējoties SEB bankā?
Izvēloties pārkreditēt esošās saistības SEB bankā, Jūs iegūsiet ne tikai uzticamu ilgtermiņa sadarbības partneri, bet vēl virkni priekšrocību:
- Netiek piemērota komisijas maksa par pārkreditēšanu no iepriekšējā kredīta devēja.
- Veicam esošās ķīlas pārgrozīšanu, kas nozīmē, ka Jums nebūs jāmaksā valsts nodeva par jaunas ķīlas reģistrēšanu.
- Samazinātas izmaksas pie notāra.
- Jaunais aizdevuma apmērs* pilnībā dzēš Jūsu saistības pie iepriekšējā kredīta devēja. Visas formalitātes ar iepriekšējo kreditētāju atrisinām Jūsu vietā.
- Iespēja pieteikties aizdevuma palielinājumam, piemēram, ja nepieciešams veikt remontu vai labiekārtot mājokli.
*Jaunais aizdevuma apmērs ir maksimālais saistību atlikums pie iepriekšējā kredīta devēja (neatmaksātās pamatsummas atlikums, uzkrātie procentu un citi no hipotekārās kreditēšanas līguma izrietošie maksājumi), kāds tas būtu 60. dienā pēc informācijas sniegšanas, pieņemot, ka kredīta ņēmējs šajā laikā nav veicis hipotekārās kreditēšanas līgumā paredzētos maksājumus.
Veicot pārkreditēšanu, aizdevuma izsniegšana notiek saskaņā ar normatīvajos aktos noteikto hipotekārās pārkreditēšanas kārtību, kas atrunāta Patērētāju tiesību aizsardzības likumā un 2016. gada 25. oktobra Ministru kabineta noteikumos Nr. 691 “Noteikumi par patērētāja kreditēšanu”.
Kā pārkreditēties pie SEB bankas?
- Pieteikums un konsultācija
Iesniedziet pieteikumu. Pēc tam tiksimies attālinātā tiešsaistes vai klātienes konsultācijā, lai izklāstītu pārkreditēšanās procesu un atbildētu uz visiem Jūs interesējošiem jautājumiem. - Dokumentu iesniegšana
Iesniedziet pārkreditēšanai nepieciešamos dokumentus. - Bankas piedāvājums
Mēs iespējami ātri izskatīsim pieteikumu un izteiksim Jums savu piedāvājumu. Ja rodas neskaidrības vai jautājumi par nosacījumiem, droši izrunājiet tos ar savu darījuma vadītāju SEB bankā. - Mēs sazināmies ar iepriekšējo kredīta devēju
Ja piekritīsiet mūsu pārkreditēšanas piedāvājumam, mēs sazināsimies un atrisināsim formalitātes ar Jūsu iepriekšējo kredīta devēju. - Jauno līgumu parakstīšana
Lūgsim Jūs parakstīt jaunu kredīta un ķīlas līgumu ar SEB banku. Lai samazinātu riskus, kas saistīti ar mājokļa kredīta atmaksu, vienmēr iesakām izmantot kredītmaksājumu apdrošināšanu. - Dokumentu parakstīšana pie notāra
Ar ķīlas pārgrozīšanu saistītie dokumenti Jums jāapliecina pie notāra. Saziņai un dokumentu apstiprināšanai ar notāru varat izmantot arī attālināto videokonferenci. - Dokumentu iesniegšana Zemesgrāmatā
Ķīlas pārgrozīšanu par labu SEB bankai nepieciešams reģistrēt Zemesgrāmatā. - Izmaiņas mājokļa apdrošināšanas polisē
Iesniedziet apdrošinātājam lūgumu mainīt polisē esošo labuma guvēju uz SEB banku. - Dzēšam iepriekšējās saistības
Mēs veiksim maksājumu Jūsu iepriekšējam kredīta devējam, dzēšot Jūsu hipotekārā kredīta saistības. - Pārkreditēšana ir veikta
Pārkreditēšanas process ir veiksmīgi noslēgts!
Svarīgi zināt
Kredītmaksājumu apdrošināšana
- Finansiāla palīdzība kredītņēmējam un ģimenes locekļiem, ja rodas nopietnas veselības problēmas, kā arī dzīvības zaudēšanas vai piespiedu bezdarba gadījumos
- Drošība, pasargājot ģimeni no īpašuma zaudēšanas neparedzētās dzīves situācijās
- Apdrošināšanu iespējams ērti noformēt internetbankā, un prēmija tiek ieturēta automātiski kopā ar kredītmaksājumu
Kurš kredīta veids ir Jums piemērotākais?
Izvēlieties mērķi, kura sasniegšanai nepieciešami papildu līdzekļi, un salīdziniet pieejamos risinājumus.
