Dzīvokļa pirkums ir liels un atbildīgs solis, ko nedrīkstētu spert bez rūpīgas noskatītā īpašuma izpētes. Tajā pašā laikā nav vaļas vilcināties, jo labākos dzīvokļus nereti nopērk dažu stundu laikā. Egita @mansremonts, kura izgājusi cauri dzīvokļa iegādes procesam, norāda uz virkni nianšu, kas var ietekmēt gan dzīves kvalitāti īpašumā, gan maksājumus par to.
Dokumentu izpēte
Inventarizācijas lieta un zemesgrāmata ir divi svarīgākie dokumenti. Inventarizācijas lietā var novērtēt vai plānojums atbilst realitātei, vai nav veiktas nelegālas izbūves, savukārt zemesgrāmatā var redzēt, vai īpašumam nav kādi apgrūtinājumi.
Komunālie maksājumi
Kādi būs regulārie maksājumi? Iesaku pajautāt ziemas un vasaras komunālo maksājumu rēķinu, lai novērtētu izdevumus par apkuri, apsaimniekošanu, uzkrājumiem u.c.
Tāpat vērts palūgt uzrādīt maksāšanas paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokli.
Dzīvē vajag jaunus projektus!
Kurš apsaimnieko?
Kas ir īpašuma apsaimniekotājs? Es dotu priekšroku īpašumam, ko apsaimnieko biedrība vai kāds neliels privāts apsaimniekošanas uzņēmums, kas ir vienmēr sasniedzams un spēj nodrošināt individuālu pieeju un skaidras atskaites par īpašuma uzkrājumiem un to izlietojumu.
Parāds nav brālis
Vai mājai nav parādu? Nācies dzirdēt, ka komunālo maksājumu parādu dēļ rudenī laicīgi netiek pieslēgta apkure vai regulāri tiek atslēgts karstais ūdens. Lai arī parādsaistības ir atsevišķiem īpašniekiem, mēdz gadīties, ka ar nepatīkamu attieksmi un neērtībām saskaras visi nama iedzīvotāji.
Kas dzīvoklim vēderā
Kādā stāvoklī ir visas inženierkomunikācijas? Vai mainīts stāvvads, kādas ir ūdens un apkures caurules, cik sena ir elektroinstalācija, vai ir ventilācija?
Ir nācies dzirdēt situācijas, ka gadu pēc vannas istabas remonta, mājā tiek mainīti stāvvadi un vannas istaba atkal jāremontē. Vēlams arī patecināt ūdeni, lai pārliecinātos par spiedienu un cik ātri sāk tecēt siltais ūdens.
Siltums pret romantiku
Kādi ir logi un kādā stāvoklī tie ir? Lai arī vecie koka logi šķiet ļoti romantiski un kā vēsturiska vērtība, taču caur tiem iekšā nāk ielas trokšņi un putekļi, bet uz āru aiziet vērtīgais siltums. Īpaši dzīvojot uz aktīvākajām pilsētas ielām, labi skaņu izolējoši logi arī būs vērtība.
Zaļais mājokļa kredīts energoefektīvam mājoklim
Plānotie remontdarbi
Iesaku novērtēt ne tikai pašu dzīvokli, bet arī visas mājas tehnisko un vizuālo stāvokli un ievākt informāciju par jau veiktajiem un plānotajiem remonta darbiem.
Iespējams, ēkai tuvākajā laikā plānots remontēt fasādi, siltināt ārsienas, stiprināt pamatus, mainīt jumtu vai veikt kādus citus darbus. Šo darbu izmaksas var būtiski palielināt ikmēneša rēķinu un sagādāt neērtības.
Parunājies ar kaimiņiem
Mājas iedzīvotāju atsauksmes ir vērtīgs informācijas avots. Tas ir ātrākais un vienkāršākais veids, kā uzzināt par mājas problēmām, aktuālajiem jautājumiem, apsaimniekotāja atsaucību un iepazīties ar iespējamajiem kaimiņiem.
Izvēlieties mājokļa kredītu SEB bankā
- Bezmaksas konsultācijas par mājokļa iegādei un būvniecību
- Attālināta kredīta noformēšana
- Īpaši piedāvājumi no mūsu sadarbības partneriem
- Izdevīgi nosacījumi energoefektīviem projektiem
