Mājokļa kredīta ikmēneša maksājumi – vidēji 260 eiro

2017. gadā SEB banka piešķīrusi iedzīvotājiem mājokļa iegādei vairāk nekā 2600 aizdevumus par kopējo summu ap 133 miljoniem eiro. Piešķirtā finansējuma apjoms ir par 23% lielāks nekā 2016. gadā. Ņemot vērā rekordzemās procentu likmes, vidējais ikmēneša maksājums pērn piešķirtajiem kredītiem šobrīd ir ap 260 eiro.

Vairāk nekā 75% no piešķirtajiem aizdevumiem paredzēti dzīvokļu iegādei vai remontam, apmērām 20% – mājas iegādei vai būvniecībai, bet pārējais – zemes iegādei, teritorijas labiekārtošanai, remontam un citiem mērķiem. Vidēja piešķirtā aizdevuma summa ir ap 50 tūkstošiem eiro, un vidējais aizņēmuma termiņš ir 20 gadi. Lielākā pircēju aktivitāte gan apstiprināto kredītu skaita, gan arī apjomu ziņā ir Rīgā un tās apkārtnē, kur koncentrējas ap 80% no visa piešķirtā finansējuma. Lielākais darījumu skaits ir sērijveidā dzīvokļu segmentā.

“Piedāvājums jauno mājokļu segmentā atrodas vienā cenas līmenī savukārt stabils pieprasījums nedaudz zemākā. Pēc mūsu vērojumiem, tas ir 1200-1400 eiro par kvadratmetru. Taču jāsaka, ka šādi projekti ir relatīvi maz.Tāpēc ar katru gadu pieaug iedzīvotāju interese iegādāties vai būvēt privātmāju. Ja vēl pirms paris gadiem šādu darījumu bija ar 10%, tad šobrīd jau gandrīz 20%. Turklāt redzam, ka klienti ļoti pārdomāti izvēlas finansētāju un cenšas pasargāties no dažādiem riskiem, ņemot vēra, ka mājokļa kredīts ir ilglaicīgas saistības. Esam gandarīti, ka katrs otrais no jauniem kredītņēmējiem izvēlas kredītmaksājumu apdrošināšanu. Tā ir iespēja ar nelielām iemaksām nodrošināt sev finansiālu drošību un iespēju atmaksāt kredītu pat ja gadās neparedzētas dzīves situācijas,” stāsta SEB bankas valdes loceklis Arnis Škapars.

Apmēram 40% no 2017. gadā izsniegtiem mājokļa kredītiem piešķirti ģimenēm ar bērniem ALTUM īstenotās valsts atbalsta programmas ietvaros. Kopumā šīs programmas darbības laikā kopš 2015. gada SEB banka ir apstiprinājusi jau gandrīz 2300 aizdevumus mājokļa iegādei vai būvniecībai par gandrīz 130 miljoniem eiro. Valsts garantētā aizdevuma vidējā summa SEB bankā ir 57 tūkstoši eiro un vidējais termiņš – 22 gadi. Lielākā daļa kredītu apstiprināta ģimenēm ar vienu bērnu, ap 30% aizdevumu piešķirti ģimenēm ar diviem bērniem, bet vēl 5% – ģimenēm, kurās aug trīs vai vairāk bērnu.

“Mūsu statistika rada, ka visaktīvāk mājokļa kredītus ņem cilvēki vecumā no 25 līdz 45 gadiem, un vidējais kredītņēmēja vecums ir 35 gadi. Tāpēc mēs esam gandarīti, ka valsts atbalsta programma ir paplašinājusies un ALTUM galvojums no 1. marta ir pieejams arī jauniem speciālistiem līdz 35 gadu vecumam. Tas nozīmē, ka izglītotiem jauniešiem būs vieglāk tikt pie sava mājokļa, jo būs nepieciešama mazāka summa pirmajai iemaksai. Kā zināms, pirmā iemaksa ir galvenais ierobežojošais faktors jauniem cilvēkiem, kuri strādā labi algotu darbu un var atļauties atmaksāt aizdevumu, taču viņiem vēl nav izdevies sakrāt summu pirmajai iemaksai. Tas prasa daudz laika, jo vēl ir jāmaksā, piemēram, par īrēto dzīvokli un dažreiz tie maksājumi ir pat lielāki nekā ikmēneša kredīta maksājumi. Pēc SEB bankas datiem, vidējā ikmēneša maksa 2017. gadā piešķirtiem kredītiem ir ap 260 eiro. Savukārt nekustamo īpašumu kompāniju apskati liecina, ka īres maksa dzīvokļiem Rīgā turpina augt un vidējās platības sērijveida dzīvokļiem ar labu remontu ir ap 300 eiro mēnesī”, noslēdz Arnis Škapars.